1Plan Logo.jpg

1PLAN 
ARCHITEKTUR
MARTIN  RICHLING

U n s e r e   n ä c h s t e   I d e e . . . . .

könnte

IHRE SEIN

Martin_Ebene 1.jpg

PORTFOLIO

Die Zusammenarbeit mit zahlreichen Fachplanern und Fachfirmen ermöglicht uns eine breite Produktpalette. Wir entwerfen vieles, von Hotels über Villen und Wohnungen bis hin zu
Ordinationen oder Orte zur privaten Entspannung.  Unser Team konzentriert sich auf den Planungsprozess, um sicherzustellen, dass die Endergebnisse nicht weniger als perfekte Räume für
unsere Kunden sind. Wir begleiten sie von der ersten Idee, bis zum fertigen Projekt. Unsere ganzheitliche Betrachtung von Projekten, langjährige Baustellenerfahrung und Liebe zum Detail, sind einige unserer Stärken. 

 

 

GRUNDLAGEN

  • Umfassenden Gesprächen zur Klärung ihre Wünsche, Vorstellungen und Ziele

  • Abklärung finanzieller Rahmenbedingungen

  • Lokalaugenschein

  • Analyse der Gegebenheiten

  • Was ist umsetzbar?

         Erste Lösungsansätze

EINREICHUNG

  • Erstellung der  Einreichplanung incl. der ergänzenden Unterlagen wie Energieausweis, Berechnung der sommerlichen Überwärmung, Regenwasser, Sickerschächte, AGWR-Datenblatt, Baubeschreibung, Antrag auf Baubewilligung

  • Einreichung der Dokumente bei der zuständigen Behörde

  • Ergänzen und Anpassen der Projektunterlagen

BAUBEGLEITUMG

  • Beaufsichtigung der Bauausführung.

  • Qualitätssicherung

  • Prüfung und Freigabe von anderen Detailplänen

  • künstlerische Leitung

  • Klärung und Abstimmungen von div. Details auf  der Baustelle

WELLNESS
POOL
FITNESS

  • Saunen

  • Dampfbäder

  • Erlebnisduschen

  • Massagen und div. Behandlungen

  • Ruheräume

  • Hallenbäder

  • Freiluftpools

  • Fitness und Sportanlagen

VORENTWURF

  • Aufgrund der ermittelten Daten und Fakten wird ein Vorentwurf in Form einer

  • 2D-Grundrissplanung erstellt

  • Grobkostenschätzung

  • Überprüfung der Vorort herrschenden Baubestimmungen

        

POLIERPLÄNE

  • Aufgrund der genehmigten Einreichplanung wird für jedes auszuführende Gewerk eine detaillierte Ausführungsplanung erstellt

  • Einpflegung von Vorgaben anderer Fachplaner

  • Mengen und Massenermittlung

INNEN
ARCHITEKTUR

  • Eine wesentliche Grundlage für eine gelungene Bauplanung ist, dass gleichzeitige miteinfließen lassen der späteren Möblierungen und Funktionen

  • Dies gewährleistet, dass all ihre Dinge auch wirklich Platz finden

  • Die Anschlüsse für technische Geräte an der richtigen Position sind

  • Der bestmögliche Bedienungskomfort gewährleistet ist

UMBAUTEN
SANIERUNGEN

  • Umbauten und Sanierungen aller Art an bestehenden Gebäuden

  • Erstellen optimierter Grundrisslösungen

  • Erneuerung der Haustechnik

FACHFIRMENPOOL

  • Geometer                                             

  • Statiker

  • Baumeister                                           

  • Schlosser

  • Fenster und Portalbau                   

  • Dachschiebefenster

  • Spengler

  • Zimmerer                                               

  • Dachdecker

  • Fassaden

  • Entsorgung & Räumung

  • Mobilkran

  • Elektriker

  • Installateur

  • Lüftungstechnik

  • Kältetechnik

  • Klimatechnik

  • Pooltechnik

  • Saunatechnik

  • Steinmetz

  • Fliesenleger

  • Trockenbau

  • Kaminbau

  • Maler

  • Tischler

  • Glaser

  • Licht

  • Beschattungsanlagen

  • Elektrische Schiebetüren

  • Stoffe und Vorhänge

ENTWURF

  • Nach Abstimmung des Vorentwurfes mit ihren Vorstellungen und den etwaigen Vorgaben durch Behörden bzw. anderer Fachplaner, erfolgt der Entwurf.

  • Entwurfspläne in Form von Grundriss, Ansicht, Schnitt

  • 3D-Visualisierung

  • Kostenschätzung

AUSSCHREIBUNG
VERGABE

  • Erstellung von Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen für die einzelnen Gewerke

  • Einholung von Angeboten

  • Kostenvergleich der einzelnen Angebote

  • Mitwirkung bei den Preisverhandlungen

  • Erstellen eines Preisspiegels

HKLSE-PLANUNG

  • Aufbauend auf die Bau- und Möblierungspläne erfolgt die Detailplanung für

  • Heizung

  • Klima

  • Lüftung

  • Sanitär

  • Elektro

  • Licht  

GARTEN
UND
LANDSCHAFT

  • Optimale Ausnutzung der Grundstücksfläche unter Berücksichtigung des Sonnenstandes

  • Garten- und Pflanzenbeleuchtung

  • Bewässerungsanlagen

  • Zierbrunnen und Teiche

  • Outdoorküchen

  • Beschattungsanlagen

 

Alphart am Mühlbach

weingut-alphart-16.jpg

Umbau, Erweiterung Wintergarten

Heurigenrestaurant

Traiskirchen

2022

Hier eine Auswahl an Projekten die wir planen und/oder umsetzen durften.

PROJEKTE

Thermenhotel Kurz

csm_kurz_lutz_Aussenanlage8_RGB_3bdbe53a6e.jpg

Kernsanierung, Umbau

Kinderhotel

Lutzmannsburg

2019

Haus zur Quelle

Wellness.jpg

Kernsanierung, Umbau

Kurhotel

Bad Schönau

2017

Einfamilienhaus

1.jpg

Neubau, Planung

Einfamilienhaus

Wien 23

2016

Wellnessanlage-Gartengestaltung

1.jpg

Neubau-Umbau

Wellnessanlage

Krumbach

2017

Grüner Kreis

Fotos Marienhof_Seite_24.jpg

Neubau, Kernsanierung

Sanatorium Grüner Kreis

Ausschlag Zöbern

2018

2.jpg

Neubau

Villa

Baden

2018

Wellnessgebäude

1.jpg

Neubau

Wellnessgebäude

Bisamberg

2017

Ordinationen

Doctor's Clinic

IMPRESSIONEN

Wand Kopie.jpg
Vorraum 3.jpg

Lassen sie sich inspirieren

und gewinnen sie einen Eindruck von unserem Schaffen.

 
Cafe 2.jpg

KONTAKT

ÖLW-Gasse 3, 2514 Traiskirchen

Österreich

+43 664 129 67 82

  • Facebook

Vereinbaren sie ein kostenloses Erstgespräch,
ihr Café steht schon bereit.

Danke fuer ihre Nachricht

Besuchen sie uns auf Facebook